尼崎市で戸建新築物件の価格や見積りの相談なら「コスモ不動産」

代表へのインタビュー

創業時の思いやコンセプト、信念について教えてください。

一生で何度もない大きな買い物なので、専門知識がある、 お客様の家族の一員としてアドバイスできる不動産屋があってもいいとの思いで、 日々、勉強を重ねながら営業しております！

接客力向上のために実施していることは何ですか？

不動産に関する研修会や勉強会に積極的に参加して日々知識をアップデートしております！

新規顧客獲得のために実施していることは何ですか？

スーモの物件登録やチラシ配布を行っております！

これまでの成約実績を教えてください。

115件の成約実績（2019年12月5日現在）

宅地建物取引士などの有資格者は何名在籍していますか？

宅地建物取引士一名

弁護士や税理士、土地家屋調査士、測量士、司法書士などの外部と提携していますか？

全て提携しております。

売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？

賃貸の場合は収益を期待できますが、入居しないリスクや事故によるリスクがあります。
そのリスクを負う覚悟があるのであれば賃貸をお勧めします。
無いのであれば売却をお勧めいたします！

物件が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

値段設定や物件によりますので、明確には答えられませんが、業者買取であればひと月ほどで売れます！

売却について

不動産査定は無料ですか？

もちろん、無料です！

同時に複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？

問題ありません。
むしろ、複数依頼するのをお勧めいたします！

査定にはどのくらい時間がかかりますか？

一時間ほどで可能です。

売却価格は途中で変更できますか？

出来ます。お客様の自由です。

不動産会社を選ぶポイントは？

大手の看板に惑わされず、実際に話した営業を見て判断するのがいいと思います。

借地権付建物を売却するには、どのようにすればいいでしょうか？

地主との折り合いにもよりますが、やはり値段が安いということが条件にはなります。

不動産を売却しやすい時期や季節はありますか？

春や秋の移動の季節に動くことが多いです。

不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？

最終の引き渡しの時には処分する必要があります。それまでは、置いておいても構いません。

売却の際、リフォームは必要ですか？

現状のままで引き渡すのが、事例としては多いです。

住みながらの売却は可能ですか？

可能です。
三割の方が居住しながら売却しております。

近所に知られずに売却できますか？

もちろん可能です。
お気軽にご相談ください。

価格は誰がどのようにして決めるのですか？

相場は私がお待ちいたします。
その相場をご覧いただき、売主様が売却金額を決めて頂きます。

売却の際に必要な書類を教えてください。

購入された時の重要事項説明書や契約書があれば助かります。
何もなくても調査いたします。

売却の際に必要な経費を教えてください。

仲介手数料、登記費用、印紙代が必要です。