尼崎市の一戸建て相場に詳しい不動産売買業者 コスモ不動産

立花駅は東海道本線の駅で、兵庫県尼崎市立花町一丁目にあります。
大阪から10.7kmの距離にあり、1日の乗降客数は約2.5万人。昭和9年に開業した歴史のある駅で、当時周辺は住宅街とともに下町情緒あふれる風景が広がっていました。
2000年になると2棟の高層マンションと商業施設が入ったビルが作られ、施設と駅がペデストリアンデッキで結ばれるなど再開発が進み、以降は下町風景と近代的な街並みが混在する風景に変わっています。
以前の立花駅は、尼崎駅を凌ぐ乗降客数でした。今はそれほどでもありませんが、依然として高い乗降客数を誇っています。
駅前からはバスが発着し、5番乗り場まであります。伊丹立花線以外は尼崎市内を回る路線で、各地を市内各地にアクセス可能です。
駅周辺には駐輪場もあるので、自宅から自転車で駅まで来て、電車に乗り換えての通勤も便利です。

そんな立花駅周辺の一戸建て価格相場は、建物面積100平方メートルの場合で2,706万円です。尼崎駅よりも相場は高く、人気のエリアであることがわかります。
築年数別で見ても、築1年未満の新築の場合は約3,625万円、築20年以内の場合は約3,605万円が相場あり、それほど大きな差はないため築年数が古い一戸建てであっても相場以上で売却できる可能性があります。

立花駅周辺の物件は、塚口駅・武庫之荘駅の周辺物件と比べると比較的安価です。4,000万円を超える物件が少なく、3,500万円以下が多いのが特徴です。
しかし、駅の北側は住宅がひしめき合っていますが、西側には新しい分譲地も多く、武庫川近くの稲葉荘あたりを中心に、今後も宅地開発が予想されます。そのため、売却価格を多少高く設定してもすぐに買い手がつく可能性もあります。

尼崎市にあるコスモ不動産は相場よりも高く査定を行った実績がありますので、立花駅周辺で一戸建て売却をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

ここまで立花駅周辺の一戸建て価格相場を紹介しました。立花駅は塚口駅、武庫之荘駅と同じく、尼崎市でも人気のあるエリアで、新しい宅地も数多く開発されています。複数の不動産会社に依頼し、見積りを比較検討すると良いでしょう。

尼崎市にあるコスモ不動産では、これまで数多くの不動産を扱ってきた実績があります。尼崎駅・立花駅・塚口駅・武庫之荘駅周辺の地域事情に詳しいスタッフが、お客様の一戸建て売買をお手伝いさせていただきます。相場に関するご相談・ご質問も承ります。尼崎市で一戸建ての購入・売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。