尼崎市で戸建新築物件の価格や見積りの相談なら「コスモ不動産」

適正価格がわかる

仲介のメリットは、不動産の適正価格がわかることです。不動産仲介業者を挟まないと、適正価格がわからずに損をする可能性があります。

不動産を売る理由はまとまった資金を手に入れたいという理由が多いため、適正価格よりも下回る額で購入されたくはありません。そのため、不動産の適正価格がわかることはメリットです。

購入希望者や賃借希望者探しを代行してくれる

不動産はただ売りに出すだけでは売買が成立しないため、買い手を探す必要があります。個人が買い手を探すには、人脈しか頼れないので、買い手を見つけることは困難だと感じるかもしれません。

しかし、仲介はレインズという専門的なシステムを駆使して、売り手自身の人脈では辿り着かないような買い手を探してくれます。

このように、買い手を探すという面倒な作業を行ってくれると共に、専門のネットワークを駆使してくれるということもメリットの1つです。

買取よりも高い金額で売却できる

仲介は、買取よりも高い価格で売れることがメリットです。買取において、不動産は買い取った物件をリフォームやリノベーションをして販売するので、高い値段で購入してくれないことが多いです。

一方で仲介は、個人を相手に売るので、査定額や相場と変わりないような額で売れます。仲介手数料を差し引いたとしても、買取よりも高く売れることがメリットです。

先に購入するメリット

新しく住む物件を先に買うメリットは以下のとおりです。

• 時間をかけて物件を探せる
• 引っ越しが1回で済む
• 現在住んでいる家を空き家として内覧で活用できる

上記が新しく住む物件を先に購入するメリットです。まだ、現在住んでいる家を売却していないため、時間をかけて新しい家を探すことができます。

やはり「新しく住む家は慎重に決めたい」と考える方が多いかもしれないので、その方々にとってはメリットです。

また、仮住まいがないため、引っ越しが1回で済みます。購入を先に済ませると、引っ越しの費用が抑えることが可能です。家の中の荷物が増えるほど引っ越しは大変になるので、できれば少ない回数に抑えたいと感じられるかもしれません。

さらに、購入した住まいに住み始めたら、もともと住んでいた住まいは空き家になるため、内覧の際に最大限に活用できます。

先に売却するメリット

現在住んでいる家を先に売却するメリットは以下のとおりです。

• 売却金を手にした状態で住まいを購入できる
• 売却活動に時間が割ける

もともと住んでいた住まいを先に売却することで、まとまった資金が確保でき、新しい住まいの購入の際に余裕ができます。

また、まだ新しい住まいを購入していないので、売却活動に時間を割くことが可能です。

このように、住まいを買い替える際の順番にはそれぞれメリットがあります。