尼崎市にある土地などの不動産を相続したものの、様々な事情から不動産売却を希望する方もいらっしゃるのではないでしょうか？相続した不動産を売却する場合には、自己所有不動産の売却以上に細かくチェックすることが大切なんです！
ここでは、相続した不動産の売却で必ず必要なことや要注意点をご紹介します。
尼崎市の土地や建物などを不動産売却！相続不動産の売却で必要なことは？
尼崎市で土地や建物などの相続不動産を売却する場合、自分が所有する不動産の売却方法とは異なります。まず早めに行いたいのが「相続登記」です。不動産の名義を故人から相続人に変更するための手続きです。
尼崎市の土地を相続したものの、故人の名義のまま変更されていないといったケースも多数あります。しかし、売却する方の名義でなければ不動産の売却は行えません。そのため、相続登記の手続きが必要になります。また、相続人が複数存在する場合、土地や建物などの不動産は共有名義になっているのです。共有名義の不動産を売却する為には、相続人全員の承諾が必ず必要です。
相続した不動産の売却の注意点とは？仲介手数料などの確認をしっかりと！
相続した土地や建物などの不動産売却では、相続登記や相続人全員の承諾の他にも注意点があります。
売買契約の確認
売買価格や所有権移転、引き渡し時期、ローン特約、手付解除など、売買契約書に記載されている内容をしっかりと確認しておきましょう。見落としがあるとトラブルの原因になりかねません。細かい部分で認識の違いが生まれないように、売買契約書をしっかりと確認することが大切です。
必要書類の準備
不動産売却には印鑑証明書や住民票、登記済権利書、固定資産税納税証明書など、様々な書類が必要です。不動産会社に必要な書類を確認し、慌てることがないよう早めに準備しましょう。
売却費用や税金の把握
不動産売却では、仲介手数料や印紙税などの費用が発生します。仲介手数料はまとまった金額になるので、相続不動産の場合は財産分与の観点からも注意が必要です。
相続不動産の売却はほとんどの方が初めて経験するものです。そのため、売買契約書の内容で不明点がある、どの書類が必要なのかわからないなどと、お困りの方もいらっしゃいます。尼崎市が地元の有限会社コスモ不動産では、知識・経験豊富なスタッフが親身になってアドバイスいたします。不動産売却に関して疑問点・不明点をお持ちの際もご安心ください。
尼崎市で不動産売却のご相談なら地元密着のコスモ不動産
相続した不動産の売却では相続登記や財産分与など、相続人同士での話し合いが必要になる場合もあります。トラブルを避けるためにも、細かなことまで相談でき、的確なアドバイスを行う不動産会社に依頼しましょう。
コスモ不動産は、地域密着でお客様一人一人にあった提案をさせて頂きますので安心してお任せください！
