尼崎市で不動産売却をしたいと思ったら、まず不動産会社に査定を依頼するという手順が基本です。しかし、自分自身でもやっておきたいことがあります。それは不動産相場を調べることです。こちらでは、戸建て・マンションを売却する前に必要なこと、不動産相場を調べる方法をご紹介いたします。
【尼崎市の不動産売却・査定】戸建て・マンションの売却前に必要なこと
尼崎市で不動産売却をお考えなら、有限会社コスモ不動産にお任せください。尼崎市周辺エリアで戸建てやマンション、中古住宅など不動産売却を承っており、相続や住み替えなど様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。
尼崎市で戸建て・マンションなどの不動産売却前に必要なことは、以下のとおりです。
不動産の売却相場をチェックする
戸建て・マンションの不動産売却を依頼する前に、自分自身で尼崎市の売却相場をチェックしておきましょう。相場価格を知らないまま売却した結果、「もっと高く売れていたかも…」と後悔する可能性もあります。適正価格で売却するためにも、相場のチェックは必須です。
ローンの残債額を確認する
住宅ローンが残っている戸建て・マンションを不動産売却する場合、ローンを清算して抵当権を外す必要があります。
ローンの借入額や残債は、金融機関から毎年10月頃に送付される年末残高証明書で確認できます。年末残高証明書が見つからないときは、銀行で借入金の残高証明書を請求できます。
査定価格よりもローンの残債が多い場合、返済にあてる自己資金を準備したり、買い替えローンの利用を検討したりする必要があります。不動産売却時に慌てることがないよう、あらかじめ残債を調べておきましょう。
売却スケジュールを立てる
売却までの大まかなスケジュールを立てることも必要なポイントです。基本的に不動産売却は引き渡し完了までに数ヵ月を要します。転勤などで引っ越し時期に制約がある、住み替えを計画しているなど、売却理由によって売り出すタイミングは異なるため、事前にスケジュールを立てておくと精神的にもゆとりを持って手続きを進めやすくなるのです。
不動産売却を成功させるうえで必要なことですが、どのようにして相場や残債などを確認すればよいのか…と悩む方も少なくありません。有限会社コスモ不動産では、売却前の準備に関する不明点などもわかりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。
【尼崎市の不動産売却・査定】戸建て・マンション相場の調べ方とは？
尼崎市の不動産売却・査定を承る有限会社コスモ不動産は、地元密着型の不動産会社です。尼崎市周辺エリアでお客様の利益を第一に考えた不動産サービスをご提供。よりよい住まいへの住み替え、相続に備えた資産整理など、お客様のご要望に応じて適切な不動産売却をご提案いたします。
こちらでは、尼崎市の売却相場を調べる方法を紹介します。
土地総合情報システム
国土交通省では不動産を購入した方にアンケート用紙を送付し、「いつ」「いくらで」「どのような物件を」購入したのかというデータを集めています。このデータをもとに情報を掲載しているのが、土地総合情報システムです。土地情報総合システムなら、指定したエリアや尼崎市周辺の取引価格を調べることができます。
レインズをチェックする
レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営するサイトです。仲介を行った不動産会社が販売価格や成約価格などを入力します。
尼崎市で不動産売却なら有限会社コスモ不動産のリースバックがおすすめ！
尼崎市の不動産売却・仲介を承る有限会社コスモ不動産でもご提案しているリースバックは、近年注目を集めている不動産売却方法です。こちらでは、マンション・戸建てなど、尼崎市で不動産売却を検討されている方におすすめのリースバックについてご説明します。
リースバックとは、所有されている不動産を第三者へ売却し、その後リース契約を交わすことでそのまま住み続けられる不動産売却方法のことです。第三者とは、一般的には不動産会社や投資家などを指します。
通常の不動産売却であれば、売った時点で対象不動産から引越しをしなければなりません。しかし、リースバックでマンション・戸建ての不動産売却を行った場合、売主（物件の所有者）様は、所有権を第三者に譲渡し、その第三者と賃貸借契約を交わすことで、元の所有者である売主様が住み続けられる仕組みなのです。
リースバックであれば、資金を得られるうえに、不動産売却後も物件に住むことができます。マンションや戸建てなど、尼崎市で不動産売却をご相談の際は、ぜひご検討ください。
尼崎市で不動産売却・査定をご希望なら有限会社コスモ不動産へ！
尼崎市で不動産売却をする際は、自分自身でも相場を調べておきましょう。相場を調べておけば、査定額に対して冷静な判断ができます。不動産会社も選びやすくなります。スムーズな売却ができるように必要書類を揃えたり、ローン残債額を把握したりすることも大切です。
尼崎市で不動産売却をお考えなら、有限会社コスモ不動産にお任せください。尼崎市での不動産売却を承っており、査定は随時無料で受付中です。お客様第一の考えをもとに、一人ひとりに最適な不動産サービスをご提供いたします。
