尼崎市で戸建新築物件の価格や見積りの相談なら「コスモ不動産」

戸建新築物件の住宅ローンを組む際、どのように計画を立てたらいいか悩むこともあるかと思います。誰かに相談したいけれど、どこに相談すればいいのかわからないという方のために、相談方法についてまずは紹介します。

住宅ローンについて相談するには？

住宅ローンについて相談することができるのは、

• 銀行
• ファイナンシャルプランナー
• 不動産会社

などです。他にも、すでに住宅を購入してローンを組んでいる友人や知人に相談する方法もありますが、お金のことなのでやはりプロに相談するのがおすすめです。
購入する不動産が決まっているかどうかによって、準備するものは変わってきます。できれば、なじみの不動産会社に最初に相談するのがいいでしょう。

オーバーローンとは？

オーバーローンとは、物件価格以上の融資を受けることです。オーバーローンであれば、物件価格のみならず、登記費用や印紙税、保証料、事務手数料、火災保険料といった諸費用や税金まで含めて融資でまかなうことができます。そのため、頭金として自己資金を用意する必要がなく、自己資金が少なくても不動産を購入することができます。また、購入時に必要な費用をローンでまかない、現金を手元に残すことで、予期せぬ出費にも余裕を持って対応できるのもメリットの一つです。
史上最低金利と言われている今だからこそ、諸費用も借りておくことをおすすめします。

「マイホームが欲しいけれど住宅ローンの審査が心配…」「以前に住宅ローンを断られたことがある」「貯金が少ないけれど大丈夫？」といった悩みをお持ちの方は、無料相談を行っている尼崎市のコスモ不動産にぜひご相談ください。独自のローン知識で、お客様に最適なローンをご提案いたします。

戸建新築物件を購入するにあたって、気をつけたいポイントを紹介します。

オプションに注意する！

まず、戸建新築物件を購入する際は、どこまでが建物の価格に含まれるのかきちんと確認しましょう。
建売物件の中には、最低限の設備だけがついていて、オプションでどんどん価格が上乗せされてしまうものがあります。
販売価格は安かったのに、色々つけたら結構高くなってしまった…ということも十分にあり得ます。
戸建新築物件を見に行ったら、建物の価格の中に何が含まれているのか聞きましょう。

点検口をチェックする

点検口というのは、建物を点検するときに必要なものです。中には、点検口がついていない住宅もあるようなので、不安な方は確認しましょう。
床下や屋根裏、壁の中をチェックするためにつけられているので、どこにあるか聞いてチェックしておくと安心です。

引渡し前の立ち会いチェックを入念に

建てている途中の物件、すでにできあがっている物件、どちらも購入するときは最終チェックの機会があります。ここで、建物の不具合がないかきちんと見ておきましょう。
不具合を見つけた場合は直してもらわなければならないので、引渡し前の立ち会いはとても重要です。家族全員で見て、不具合や直す箇所がないか確認しましょう。

コスモ不動産では、尼崎市を中心に戸建新築物件を多く取り扱っています。ローンの無料相談、お見積りなどお気軽にお問い合わせください。

尼崎市で戸建新築物件を購入する際には、住宅ローンについて相談できる相手がいると安心できます。銀行やファイナンシャルプランナー、または気心が知れた不動産会社に依頼すると、快く引き受けてくれるでしょう。
建売で戸建新築物件を購入する場合、最終チェックは厳しく行ってください。長く住む家なので、隅々まで見て、少しでも気になることがあったら業者に相談することをおすすめします。

尼崎市のコスモ不動産では、戸建新築の物件探しをお手伝いさせていただきます。ローンの無料相談も行っていますので、お気軽にご利用ください。