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新築一戸建の内覧に行く際は、下記3つのポイントを意識しましょう。事前にチェックしておくことで、購入前の不安も解消できるので、ぜひ参考にしてみてください。

欠陥や汚れは無いか？

欠陥や汚れの有無などをチェックし、問題があれば修繕が可能か確認します。新築の場合であれば、設計書通りに造られているかどうか、図面や資料も事前に確認し、チェックしましょう。

質問項目は事前にまとめておく

質問したい項目があれば、用意して現地に向かうのもおすすめです。気になるところがあれば積極的に質問してもかまいません。要望があれば必ず伝え、後で帰ってから不安にならないような有意義な内覧にすることが大切です。

確認用アイテムを持参する！

内覧日当日は、懐中電灯・メジャー・水平器・マスキングテープ・付箋・ペンなどを持参しましょう。懐中電灯は暗い部分の確認用に、メジャーは大きな家具を置いた場合のサイズ確認に、メジャーは床の傾きがないかの確認に、マスキングテープなどは汚れやキズなどの気になる箇所に貼付けてメモするために使います。

尼崎市で新築物件をお探しなら、コスモ不動産にご相談ください。尼崎市の不動産取引を240組以上手助けてしてきた地域密着型の不動産会社です。尼崎市の新築物件を豊富に販売しており、内覧のお問い合わせも随時承っております。

住んだまま売りに出している場合、内覧の対応が必要です。良い買い手と出会うため、また大切な買い手を逃さないためにも、しっかりと対応しておきたいものです。
内覧を案内する前に、掃除と整理整頓はマストです。場所ごとにポイントを紹介します。

まずは全体の掃除と片づけを

内覧で買い手が見たいのは、写真やネットでは見られない部屋の内部です。内部の印象が良く、対応した住人にも好感が持てればポイントは高いです。汚れが目立ったり、清潔感がなかったり、ぶっきらぼうに対応されたらどうでしょうか。第一印象は最悪です。挽回は難しいでしょう。
当日までに掃除しておくべき場所は、玄関（靴は下駄箱に片づける）、リビング（余計なものはしまう）、水回り（清潔感をアピール）、キッチン、バルコニーです。
また質問を受けそうなリフォーム履歴、売却理由、近隣施設に関しては、答えられるように回答を準備しておきましょう。

部屋の匂い、雰囲気を良く

生活臭やたばこ臭はNGです。内覧前に空気の入れ替えをし、芳香剤、消臭スプレーを上手く使いましょう。部屋はカーテンを開けて、電気を付けるなどして明るく保ちます。玄関に花を飾っておくと内覧者はリラックスできるのでおすすめです。
また、売り主の印象も大きく響くので、マイナスイメージにならないように振る舞いましょう。過度なアピールやしつこいトークはNGです。

尼崎市で不動産の売却をお考えの方は、コスモ不動産にお問い合わせください。スムーズに売却できるよう、サポートいたします。

物件を内覧される側も内覧する側も、それぞれ気を付けておくべきポイントがいくつもあります。こちらでご紹介した点を踏まえて、内覧に臨まれると良いでしょう。

尼崎市で新築物件の販売を行うコスモ不動産では、豊富な実績で培ってきた専門知識を活かし、お客様に最適なアドバイスをいたします。新築物件の購入をお考えの方にはお客様のニーズに合った物件を紹介し、売却をお考えの方には販売活動から引き渡しまで迅速・丁寧に対応いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。