尼崎市で戸建新築物件の価格や見積りの相談なら「コスモ不動産」

JR福知山線塚口駅周辺は、準工業地域に指定されている福知山線の沿線駅同様に工場が多く立ち並ぶエリアでした。しかし最近では工場が撤退し、その跡地に大規模な区画が設けられ、分譲住宅が建ち並ぶ宅地エリアへと変貌しています。
いち早く区画整理された若王寺、上坂部、下坂部エリアは閑静な住宅街として知られているほか、御園周辺は一戸建てとアパート、マンションが混在する街並みが特徴で、商業施設が点在する住みやすいエリアになっています。

一戸建ての価格相場は、3,000万円台の後半から4,500万円が多くなっています。
土地の広さと、塚口駅までの距離にもよりますが、土地面積100平方メートル以上で4,000万円を切る物件もたくさんあります。
傾向としては塚口駅から徒歩20分以上で売り出されている物件が数多くあり、場所によってバス通勤が必要になる可能性も高いため、そのあたりも検討材料になってくるかもしれません。
物件や土地の売却の場合、塚口駅周辺は安定した人気エリアですので、買い手が多く集まります。地域に詳しい不動産会社に相談してみるのも手かもしれません。

塚口駅の隣、阪神電鉄の武庫之荘駅は、1日の乗降者数が約6万人と尼崎市内で2番目に多い（1位はJR尼崎駅）駅です。もともと阪神電鉄が大規模な住宅地を売り出すために設置した駅という背景もあり、駅から少し歩くと住宅地が広がっています。
古くから宅地として知られているため、静かで上品なイメージを持っている人も多く、またその利便性からも人気のエリアです。
武庫之荘駅周辺の一戸建て相場ですが、塚口駅と同じく、3,500万円から4,500万円の物件が多くなっています。駅まで徒歩10分圏内の物件が多く、古くから宅地となっている土地柄の特徴が出ています。徒歩や自転車での通勤に向いた最寄り駅と言えるでしょう。
ただし、塚口駅と比較すると物件のバリエーションが多いことから、土地面積50～70平方メートルの物件が2,000万円台で取引されることも多いです。

ここまで尼崎市の一戸建て価格相場として、人気エリアの塚口駅と武庫之荘駅を紹介しました。一方は宅地開発が進められている場所であり、もう一方は古くから住宅地として知られているなど、それぞれ特徴が異なります。地域情報を踏まえて検討を進めていきましょう。

尼崎市で一戸建ての売却をお考えの方は、コスモ不動産にご相談ください。豊富な実績で培ってきた専門知識を活かし、アドバイスさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。